Kaufpreis, Nebenkosten, Eigenkapital, Zeitplan und monatliche Belastung werden zu einem tragfähigen Rahmen verbunden.
Immobilienfinanzierung schafft PLANBARKEIT für bleibende Werte
Eine gute Finanzierung soll nicht nur den Kauf oder Bau einer Immobilie ermöglichen. Sie muss zu Ihrem Vermögen, Ihrer Liquidität und Ihren langfristigen Zielen passen. Gemeinsam mit unserem unabhängigen Kooperationspartner entwickeln wir ein Finanzierungskonzept, das Konditionen, Tilgung, Laufzeit und Flexibilität in einen verlässlichen Rahmen bringt.
Klarheit für langfristige Entscheidungen
Eine passende Immobilienfinanzierung entsteht aus dem Zusammenspiel unterschiedlicher Faktoren. Neben dem Zinssatz zählen vor allem Eigenkapital, monatliche Rate, Sollzinsbindung, Tilgung, Restschuld und vertragliche Flexibilität. Wir betrachten diese Faktoren gemeinsam und zeigen, wie sich unterschiedliche Entscheidungen auf Ihre Liquidität und Ihre langfristige Planung auswirken.
Planbarkeit
Welche monatliche Belastung passt dauerhaft zu Ihrer finanziellen Situation?
Zinsbindung
Wie lange soll der Zinssatz feststehen und welche Restschuld bleibt danach bestehen?
Tilgung
Wie schnell soll das Darlehen zurückgeführt werden und wie verändert sich dadurch die monatliche Rate?
Flexibilität
Welche Sondertilgungen, Tilgungsänderungen oder weiteren Spielräume sollen möglich sein?
Jedes Vorhaben braucht eine Finanzierung, die dazu passt.
Kein Immobilienvorhaben gleicht dem anderen. Deshalb entsteht auch das Finanzierungskonzept nicht nach einem festen Standard.
Balance für Vermögen und Finanzierung
Wie viel Eigenkapital eingesetzt werden sollte, lässt sich nicht losgelöst vom übrigen Vermögen beantworten. Wir betrachten gemeinsam mit Ihnen, welche Liquidität verfügbar bleiben soll, welche Anlagen bereits bestehen, welche Verpflichtungen berücksichtigt werden müssen und welche Ziele Sie langfristig verfolgen. So wird die Finanzierung nicht zur isolierten Banklösung, sondern zu einem abgestimmten Bestandteil Ihrer Vermögensstruktur.
Für Ihre Immobilienpläne schaffen wir einen Rahmen, der passt.
Ob Kauf, Neubau, Kapitalanlage oder Anschlussfinanzierung: In einem persönlichen Gespräch klären wir, welche Anforderungen Ihre Finanzierung erfüllen soll.
Strukturiert begleitet
von der Idee zur Finanzierung
Vorhaben
verstehen
Wir sprechen über die Immobilie, Ihre Ziele, den zeitlichen Rahmen und Ihre finanzielle Ausgangslage.
Rahmen
festlegen
Gemeinsam definieren wir Eigenkapital, gewünschte Liquidität, tragbare Rate, Tilgung und weitere Anforderungen.
Möglichkeiten
vergleichen
Unser Kooperationspartner fragt geeignete Finanzierungslösungen an und vergleicht Konditionen sowie Vertragsmerkmale.
Umsetzung
begleiten
Die Finanzierungsexperten bereiten die Anfrage vor und begleiten die Abstimmung mit dem ausgewählten Kreditinstitut bis zur Entscheidung.
Klare Zuständigkeiten schaffen Verbindlichkeit.
Wir betrachten Ihr Immobilienvorhaben im Zusammenhang mit Ihrer Vermögenssituation und bleiben persönlich für Sie ansprechbar. Unser Kooperationspartner FIBA ImmoHyp übernimmt die konkrete Finanzierungsvermittlung. Dazu gehören die Prüfung möglicher Finanzierungsmodelle, der Vergleich geeigneter Kreditgeber und die Begleitung der Finanzierungsanfrage. Der Darlehensvertrag wird direkt mit dem ausgewählten Kreditinstitut geschlossen.
Ein fester Ansprechpartner schafft
VERTRAUEN
Eine Immobilienfinanzierung umfasst viele Entscheidungen und häufig mehrere Beteiligte. Wir behalten die Zusammenhänge im Blick und sorgen dafür, dass Fragen verständlich geklärt werden.Auch während der Abstimmung mit unserem Kooperationspartner bleiben wir an Ihrer Seite und ordnen die Finanzierung in Ihre langfristige Vermögensplanung ein.
Was Sie über Immobilienfinanzierung wissen sollten
Vergeben wir selbst Immobilienkredite?
Nein. Wir betrachten das Vorhaben im Zusammenhang mit Ihrer Vermögenssituation und begleiten die Abstimmung. Die konkrete Finanzierungsvermittlung erfolgt über unseren Kooperationspartner. Der Darlehensvertrag wird mit dem ausgewählten Kreditinstitut geschlossen.
Wie werden Finanzierungsangebote verglichen?
Je nach Vorhaben fragt unser Kooperationspartner geeignete Kreditgeber an. Dabei werden nicht nur Zinssätze betrachtet, sondern auch Effektivkosten, Zinsbindung, Tilgung, Restschuld und vertragliche Flexibilität.
Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden?
Das hängt von Ihrer Vermögensstruktur, der Immobilie, Ihrer finanziellen Situation und Ihrem Liquiditätsbedarf ab. Wir betrachten deshalb nicht nur, wie viel Eigenkapital vorhanden ist, sondern auch, wie viel davon langfristig sinnvoll eingesetzt werden sollte.
Können Fördermöglichkeiten berücksichtigt werden?
Ja. Je nach Vorhaben können aktuelle Förderprogramme geprüft und in das Finanzierungskonzept einbezogen werden. Da sich Programme und Bedingungen verändern können, erfolgt die Prüfung immer anhand der aktuellen Situation.
Welche Unterlagen werden benötigt?
In der Regel werden persönliche Angaben, Einkommensunterlagen, Eigenkapitalnachweise und Unterlagen zur Immobilie benötigt. Bei Selbstständigen, Unternehmen oder Kapitalanlagen können weitere Nachweise erforderlich sein.
Was ist der Immobiliencheck?
Der Immobiliencheck bietet eine erste indikative Einschätzung zu Lage, Zustand, Investitionsbedarf und möglichem Wert der Immobilie. Er ersetzt kein förmliches Verkehrswertgutachten.
Wie wird die Vermittlungsleistung vergütet?
Wie die konkrete Finanzierungsvermittlung vergütet wird und welche Kosten entstehen können, wird vor Beginn der Vermittlung transparent erläutert.
Diese Formulierung sollte mit dem Kooperationspartner verbindlich abgestimmt werden.